Les immobilisations

Série d'application

Exercice 1 :

Dans quels comptes doit-on comptabiliser les dépenses suivantes :

1 - Les frais de constitution ;

2 - Les honoraires d'avocat pour la rédaction d'un acte d'acquisition d'un terrain ;

3 - Les honoraires d'avocat pour la rédaction d'un projet d'acte d'acquisition d'un immeuble dans une affaire qui n'a pas abouti ;

4 - Achat d'un moulin à viande pour un prix de 150 D par un boucher ;

5 - Avance de 6 mois de loyer payée à titre de caution.

Exercice 2 :

Comment doit-on traiter les coûts suivants engagés lors de l'acquisition d'une immobilisation :

(1) Coût d'acquisition,

(2) Transport du bien à l'endroit prévu pour son installation,

(3) Coût de la préparation de l'emplacement,

(4) Coût de l'adaptation du matériel à son emplacement,

(5) Coût des essais,

(6) Application de la peinture aux couleurs de l'entreprise,

(7) Autres coûts nécessaires avant que l'immobilisation ne soit mise au point pour réaliser le produit.

(8) Frais de rédaction d'acte.

(9) Droit de mutation.

(10) Taxe de conservation foncière.

Exercice 3 :

Comment doit-on comptabiliser :

            a) une immobilisation acquise à titre gratuit ?

            b) l'escompte obtenu lors de l'acquisition d'une immobilisation ?

            c) une immobilisation échangée contre une autre immobilisation ?

Exercice 4 :

Le 1er janvier N, la société "C", industrielle, a fait l'acquisition pour 600.000 D d'un lot de terrain (N° 101) comprenant un bâtiment. La société "C" a payé une commission de 36.000 D H. TVA 18% à l'agent immobilier, des frais juridiques de 24.000 D H. TVA 10% et 38.000 D pour enregistrement et timbres. On a établi la valeur du terrain à 500.000 D et celle du bâtiment à 100.000 D. La construction a été démolie en vue de reconstruire. La démolition a coûté 75.000 D.

La société a conclu un contrat de 3.000.000 D H. TVA 18% avec un entrepreneur le 1er mars N pour la construction d'un bâtiment administratif sur le terrain. Ledit bâtiment administratif a été achevé et mis en service le 30 septembre N+1.

Les frais additionnels engagés pour cette construction sont les suivants :

Pour financier la construction, la société "C" a emprunté 3.000.000 D le 1er mars N. L'emprunt est remboursable en 10 ans à raison d'un versement annuel de 300.000 D plus un intérêt de 10% l'an.

Le montant des décaissements pondéré s'élève du 1er mars N au 31 décembre N à 600.000 D. Il est de 1.800.000 D pour la période allant du 1er janvier N+1 au 30 septembre N+1.

Travail à faire :

1) Passer toutes les écritures en supposant que tout est payable au comptant sauf l'entrepreneur payable selon l'échéancier suivant :

            - 10%, 1ère avance au 01/03/N

            - 40%, 2ème avance au 31/12/N

            - le solde à la présentation de la facture globale au 30/09/N+1.

2) Etablir le compte terrain au 30/09/N+1.

3) Etablir le compte construction au 30/09/N+1.

(D'après examen AICPA - USA)

Exercice 5 :

La société "A" a échangé avec la société "B" une machine contre une autre machine aux conditions suivantes :

Travail à faire : Comptabiliser l'échange

(D'après examen AICPA - USA)